18 Rue Thiers, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Thiers, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 105 mètres
- - Rennes à 853 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 880 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 304 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 880 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 77 mètres
Ventes au 18 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 18 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Thiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 18 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 18 Rue Thiers se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Thiers par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Thiers se situe 32.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Thiers à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Thiers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 100 € au 18 Rue Thiers à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 278 € en assurant vous-même les visites, ou 3 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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