1 Rue Thomas Connecte, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Thomas Connecte, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 17.54 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Thomas Connecte, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 26 parkings - 920 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 184 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 707 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 858 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1097 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 786 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 148 mètres
Ventes au 1 Rue Thomas Connecte
Les 7 ventes au 1 Rue Thomas Connecte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Thomas Connecte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Thomas Connecte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thomas Connecte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thomas Connecte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Thomas Connecte dans son marché local
Prix du 1 Rue Thomas Connecte par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Connecte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 1 Rue Thomas Connecte se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Thomas Connecte par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Thomas Connecte se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Thomas Connecte à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Thomas Connecte est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
