17 Rue Victor et Ilona Basch, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Victor et Ilona Basch, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Victor et Ilona Basch, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 4 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turmel à 130 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 423 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 363 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- - Lycée général François-René de Chateaubriand à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Victor et Ilona Basch
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Victor et Ilona Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Victor et Ilona Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Victor et Ilona Basch, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor et Ilona Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor et Ilona Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Victor et Ilona Basch dans son marché local
Prix du 17 Rue Victor et Ilona Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor et Ilona Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 17 Rue Victor et Ilona Basch se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Victor et Ilona Basch par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Victor et Ilona Basch se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Victor et Ilona Basch à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Victor et Ilona Basch est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
