9 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 47 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 75 mètres
- - Rennes à 1031 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 358 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 337 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 381 mètres
Ventes au 9 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 9 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 9 Rue Victor Hugo se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Hugo se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 30.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
Estelle GAUJOUR
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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