18 Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°19 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 18 Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Les Mottais.
3 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 34 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 423 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 326 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 532 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Waldeck-Rousseau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 18 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 18 Rue Waldeck-Rousseau se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Waldeck-Rousseau se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 150.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
