9 Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 5 991 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Les Mottais.
3 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 60 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 335 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 237 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 445 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Waldeck-Rousseau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 098 €/m². Avec un prix moyen de 5 991 €/m², le 9 Rue Waldeck-Rousseau se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Waldeck-Rousseau se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 110.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 550 € au 9 Rue Waldeck-Rousseau à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 489 € en assurant vous-même les visites, ou 3 744 € si le professionnel les prend en charge.
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