12 Rue Xavier de Langlais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Xavier de Langlais, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 12 Rue Xavier de Langlais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longs Champs à 205 mètres
- - Métro Atalante - ligne b à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 702 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 426 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Xavier de Langlais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Xavier de Langlais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Xavier de Langlais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Xavier de Langlais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Xavier de Langlais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Xavier de Langlais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Xavier de Langlais dans son marché local
Prix du 12 Rue Xavier de Langlais par rapport à la voie
Sur Rue Xavier de Langlais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 12 Rue Xavier de Langlais se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Xavier de Langlais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Xavier de Langlais se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Rennes et 71.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
