Rue Xavier de Langlais, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Xavier de Langlais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 825 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Xavier de Langlais dans son marché local
Prix Rue Xavier de Langlais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Xavier de Langlais se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Xavier de Langlais à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Xavier de Langlais est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Xavier de Langlais
Les ventes enregistrées Rue Xavier de Langlais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Xavier de Langlais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 193 mètres
- - La Poterie à 3842 mètres
- - Métro Atalante - ligne b à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 614 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1258 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 382 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Xavier de Langlais
Adresses Rue Xavier de Langlais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Xavier de Langlais, classées par tranches de numéros.
