5 Rue Xavier de Langlais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Xavier de Langlais, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°7 et du 5.38 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 5 Rue Xavier de Langlais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 202 mètres
- - Métro Atalante - ligne b à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 629 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 382 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 252 mètres
Ventes au 5 Rue Xavier de Langlais
Une vente a été recensée au 5 Rue Xavier de Langlais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Xavier de Langlais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Xavier de Langlais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Xavier de Langlais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Xavier de Langlais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Xavier de Langlais dans son marché local
Prix du 5 Rue Xavier de Langlais par rapport à la voie
Sur Rue Xavier de Langlais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 5 Rue Xavier de Langlais se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Xavier de Langlais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Xavier de Langlais se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 62.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
