8 Rue Yan Dargent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Yan Dargent, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 Rue Yan Dargent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cleunay Est.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 120 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 633 mètres
- - Collège Cleunay à 791 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1041 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Yan Dargent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Yan Dargent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Yan Dargent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Yan Dargent, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yan Dargent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yan Dargent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Yan Dargent dans son marché local
Prix du 8 Rue Yan Dargent par rapport à la voie
Sur Rue Yan Dargent, le prix moyen des maisons s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 8 Rue Yan Dargent se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Yan Dargent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Yan Dargent se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 115.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
