8 Rue Zenaïde Fleuriot, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Zenaïde Fleuriot, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Zenaïde Fleuriot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Emmanuel Mounier.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 122 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 438 mètres
- - Collège privé Assomption à 359 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 542 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Zenaïde Fleuriot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Zenaïde Fleuriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Zenaïde Fleuriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Zenaïde Fleuriot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Zenaïde Fleuriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Zenaïde Fleuriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Zenaïde Fleuriot dans son marché local
Prix du 8 Rue Zenaïde Fleuriot par rapport à la voie
Sur Rue Zenaïde Fleuriot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 8 Rue Zenaïde Fleuriot se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Zenaïde Fleuriot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Zenaïde Fleuriot se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 000 € au 8 Rue Zenaïde Fleuriot à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 150 € en assurant vous-même les visites, ou 3 075 € si le professionnel les prend en charge.
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