1 Ruelle Degland, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle Degland, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle Degland, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 218 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1170 - Feuille 000BN, - Parcelle n°1007 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 132 mètres
- - Rennes à 1031 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 150 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 239 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 343 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle Degland
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle Degland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle Degland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle Degland, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Degland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Degland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle Degland dans son marché local
Prix du 1 Ruelle Degland par rapport à la voie
Sur Ruelle Degland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 1 Ruelle Degland se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle Degland par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle Degland se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle Degland à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle Degland est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
