3 Ruelle Degland, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Degland, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle Degland, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 137 mètres
- - Rennes à 1038 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 144 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 235 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 147 mètres
Ventes au 3 Ruelle Degland
Les 4 ventes au 3 Ruelle Degland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Degland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Degland, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Degland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Degland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Degland dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Degland par rapport à la voie
Sur Ruelle Degland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 3 Ruelle Degland se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Degland par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle Degland se situe 31.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 82.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle Degland à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle Degland est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
