10 Ruelle Degland, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Ruelle Degland, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Ruelle Degland, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 142 mètres
- - Rennes à 1055 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 135 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 233 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 163 mètres
Ventes au 10 Ruelle Degland
Les 4 ventes au 10 Ruelle Degland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Ruelle Degland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Ruelle Degland, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Ruelle Degland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Ruelle Degland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Ruelle Degland dans son marché local
Prix du 10 Ruelle Degland par rapport à la voie
Sur Ruelle Degland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 10 Ruelle Degland se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Ruelle Degland par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Ruelle Degland se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Ruelle Degland à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Ruelle Degland est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
