5 Ruelle Degland, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle Degland, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 13.79 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle Degland, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 156 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 142 mètres
- - Rennes à 1045 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 138 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 231 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 149 mètres
Ventes au 5 Ruelle Degland
Une vente a été recensée au 5 Ruelle Degland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle Degland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle Degland, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Degland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Degland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle Degland dans son marché local
Prix du 5 Ruelle Degland par rapport à la voie
Sur Ruelle Degland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 5 Ruelle Degland se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle Degland par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle Degland se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle Degland à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle Degland est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
