13 Square Alain Fergent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square Alain Fergent, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square Alain Fergent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 645 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 185 mètres
- - Pontchaillou à 643 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 420 mètres
- - Collège Echange à 278 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square Alain Fergent
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square Alain Fergent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square Alain Fergent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square Alain Fergent, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square Alain Fergent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square Alain Fergent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square Alain Fergent dans son marché local
Prix du 13 Square Alain Fergent par rapport à la voie
Sur Square Alain Fergent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 13 Square Alain Fergent se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square Alain Fergent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square Alain Fergent se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square Alain Fergent à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Square Alain Fergent est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
