2 Square Alain Fergent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Alain Fergent, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 8.43 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Alain Fergent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 137 logements - 3058 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0936 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 181 mètres
- - Pontchaillou à 728 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 396 mètres
- - Collège Echange à 315 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Alain Fergent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Alain Fergent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Alain Fergent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Alain Fergent, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Alain Fergent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Alain Fergent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Alain Fergent dans son marché local
Prix du 2 Square Alain Fergent par rapport à la voie
Sur Square Alain Fergent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 2 Square Alain Fergent se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Alain Fergent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Alain Fergent se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Alain Fergent à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Alain Fergent est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
