7 Square Alexandre Fleming, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Square Alexandre Fleming, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Square Alexandre Fleming, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Gast Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochester à 153 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 610 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 610 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1110 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square Alexandre Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square Alexandre Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Alexandre Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Alexandre Fleming, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Alexandre Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Alexandre Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Alexandre Fleming dans son marché local
Prix du 7 Square Alexandre Fleming par rapport à la voie
Sur Square Alexandre Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 7 Square Alexandre Fleming se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Alexandre Fleming par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Square Alexandre Fleming se situe 26.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 450 € au 7 Square Alexandre Fleming à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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