4 Square Armand de la Rouërie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Square Armand de la Rouërie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochester à 118 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 548 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 548 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 264 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 211 mètres
Ventes au 4 Square Armand de la Rouërie
Les 9 ventes au 4 Square Armand de la Rouërie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Armand de la Rouërie dans son marché local
Prix du 4 Square Armand de la Rouërie par rapport à la voie
Sur Square Armand de la Rouërie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 4 Square Armand de la Rouërie se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Armand de la Rouërie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Armand de la Rouërie se situe 28.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Square Armand de la Rouërie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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