8 Square Commandant Christian Dutertre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Commandant Christian Dutertre, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Commandant Christian Dutertre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
10 niveaux - 30 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garigliano à 120 mètres
- - Rennes à 1188 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 497 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Commandant Christian Dutertre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Commandant Christian Dutertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Commandant Christian Dutertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Commandant Christian Dutertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Commandant Christian Dutertre dans son marché local
Prix du 8 Square Commandant Christian Dutertre par rapport à la voie
Sur Square Commandant Christian Dutertre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 8 Square Commandant Christian Dutertre se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Commandant Christian Dutertre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Commandant Christian Dutertre se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Commandant Christian Dutertre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Square Commandant Christian Dutertre est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
