10 Square de Bosnie, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Square de Bosnie, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square de Bosnie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Landrel Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 508 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0127 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landrel à 270 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 121 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 518 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Guillevic à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Square de Bosnie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Square de Bosnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square de Bosnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square de Bosnie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square de Bosnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square de Bosnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square de Bosnie dans son marché local
Prix du 10 Square de Bosnie par rapport à la voie
Sur Square de Bosnie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 10 Square de Bosnie se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square de Bosnie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square de Bosnie se situe 32.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square de Bosnie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Square de Bosnie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 10 Square de Bosnie à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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