2 Square de Carélie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Carélie, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Carélie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Canada à dominante résidentielle.
15 niveaux - 61 logements - 375 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 172 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 242 mètres
- - Collège Les Chalais à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Carélie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Carélie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Carélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Carélie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Carélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Carélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Carélie dans son marché local
Prix du 2 Square de Carélie par rapport à la voie
Sur Square de Carélie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Square de Carélie se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Carélie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Carélie se situe 36.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Carélie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Carélie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
