Allée du Groënland, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée du Groënland, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 573 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Groënland dans son marché local
Prix Allée du Groënland par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Groënland se situe 32.41 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Groënland à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée du Groënland est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Groënland
Les ventes enregistrées Allée du Groënland témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Groënland
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 84 mètres
- - Rennes à 2086 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 156 mètres
- - Collège Les Chalais à 187 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2796 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 359 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Groënland
Adresses Allée du Groënland
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Groënland, classées par tranches de numéros.
