2 Square de Copenhague, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Copenhague, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et du 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Copenhague, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Canada à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 63 logements - 1 local - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fréville à 147 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 472 mètres
- - Collège Les Chalais à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Copenhague
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Copenhague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Copenhague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Copenhague, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Copenhague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Copenhague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Copenhague dans son marché local
Prix du 2 Square de Copenhague par rapport à la voie
Sur Square de Copenhague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 2 Square de Copenhague se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Copenhague par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Copenhague se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Copenhague à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Copenhague est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
