10 Square de Galicie, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Square de Galicie, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 1 local.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square de Galicie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 94 logements - 1 local - 6 parkings - 2104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galicie à 124 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 209 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 209 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Guillevic à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Square de Galicie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Square de Galicie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square de Galicie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square de Galicie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square de Galicie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square de Galicie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square de Galicie dans son marché local
Prix du 10 Square de Galicie par rapport à la voie
Sur Square de Galicie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 10 Square de Galicie se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square de Galicie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square de Galicie se situe 38.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square de Galicie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Square de Galicie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 10 Square de Galicie à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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