12 Square de Galicie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square de Galicie, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square de Galicie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galicie à 178 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 252 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 252 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Guillevic à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square de Galicie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square de Galicie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square de Galicie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square de Galicie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square de Galicie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square de Galicie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square de Galicie dans son marché local
Prix du 12 Square de Galicie par rapport à la voie
Sur Square de Galicie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 12 Square de Galicie se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square de Galicie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square de Galicie se situe 40.35 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square de Galicie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Square de Galicie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
