2 Square de la Fée Viviane, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 579 €

de 3 246 € à 3 913 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Square de la Fée Viviane, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°1 et de 7.35 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 2 Square de la Fée Viviane, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colin à 141 mètres
- Pontchaillou à 1764 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 474 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 639 mètres
- Collège Rosa Parks à 461 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 897 mètres
- Ecole technique privée Association Odorico à 1020 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 426 mètres
- Ecole élémentaire publique Guyenne à 478 mètres

Ventes au 2 Square de la Fée Viviane

Les 2 ventes au 2 Square de la Fée Viviane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juillet 2020

355 000 €(4 034 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•88 m²

2 Square de la Fée Viviane, 35200 Rennes

31 mars 2025

584 787 €(3 249 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•180 m²

2 Square de la Fée Viviane, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Square de la Fée Viviane(3 914€)

3 Square de la Fée Viviane(3 863€)

4 Square de la Fée Viviane(3 710€)

5 Square de la Fée Viviane(3 712€)

5 Rue de la Fée Viviane(3 900€)

5 Square du Haut Champeaux(3 717€)

3 Rue de la Fée Viviane(3 900€)

7 Rue de la Fée Viviane(3 898€)

Prix du 2 Square de la Fée Viviane dans son marché local

Prix du 2 Square de la Fée Viviane par rapport à la voie

Sur Square de la Fée Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 2 Square de la Fée Viviane se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square de la Fée Viviane par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de la Fée Viviane se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.