2 Square de la Fée Viviane, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Fée Viviane, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Square de la Fée Viviane, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colin à 141 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 639 mètres
- - Collège Rosa Parks à 461 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 897 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 478 mètres
Ventes au 2 Square de la Fée Viviane
Les 2 ventes au 2 Square de la Fée Viviane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Fée Viviane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Fée Viviane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Fée Viviane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Fée Viviane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Fée Viviane dans son marché local
Prix du 2 Square de la Fée Viviane par rapport à la voie
Sur Square de la Fée Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 2 Square de la Fée Viviane se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Fée Viviane par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de la Fée Viviane se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Rennes et 62.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
