28 Square de la Rance, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 428 €

de 3 182 € à 3 915 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Square de la Rance, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°37 mais inférieur de 11.54 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.

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À propos du 28 Square de la Rance, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
11 niveaux - 111 logements - 2759 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0526 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, 21 allée Coysevox à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square De La Rance à 93 mètres
- Pontchaillou à 689 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 402 mètres
- Collège Echange à 305 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 467 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 286 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 269 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 181 mètres

Ventes au 28 Square de la Rance

Les 2 ventes au 28 Square de la Rance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 octobre 2023

250 000 €(3 774 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.24 m²

28 Square de la Rance, 35200 Rennes

6 septembre 2019

263 000 €(3 943 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.7 m²

28 Square de la Rance, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Square de la Rance(3 422€)

26 Square de la Rance(3 875€)

25 Square de la Rance(3 919€)

27 Square de la Rance(3 451€)

36 Square de la Rance(3 582€)

29 Square de la Rance(3 551€)

24 Square de la Rance(3 634€)

30 Square de la Rance(3 395€)

Prix du 28 Square de la Rance dans son marché local

Prix du 28 Square de la Rance par rapport à la voie

Sur Square de la Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 28 Square de la Rance se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Square de la Rance par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Square de la Rance se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.