7 Square de Londres, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square de Londres, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square de Londres, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Cloteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 362 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boberil à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 750 mètres
- - Collège Les Chalais à 993 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square de Londres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square de Londres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square de Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square de Londres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square de Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square de Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square de Londres dans son marché local
Prix du 7 Square de Londres par rapport à la voie
Sur Square de Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 7 Square de Londres se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square de Londres par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square de Londres se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square de Londres à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Square de Londres est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
