13 Square de Stalingrad, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Square de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°14.Cette maison est une construction,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Square de Stalingrad, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Saint-Laurent.
2 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longs Prés à 53 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1174 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1067 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square de Stalingrad, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square de Stalingrad dans son marché local
Prix du 13 Square de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Square de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 13 Square de Stalingrad se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square de Stalingrad par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Square de Stalingrad se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Square de Stalingrad
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 169 800 € au 13 Square de Stalingrad à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
