2 Square de Stalingrad, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction,
À propos du 2 Square de Stalingrad, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Saint-Laurent.
3 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 605 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longs Prés à 44 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1150 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Stalingrad, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 Square de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Square de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 2 Square de Stalingrad se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Stalingrad par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de Stalingrad se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Rennes et 55.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
