7 Square de Transylvanie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square de Transylvanie, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square de Transylvanie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Torigné Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blosne à 140 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 468 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 506 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique Volga à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 104 mètres
Ventes au 7 Square de Transylvanie
Les 5 ventes au 7 Square de Transylvanie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square de Transylvanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square de Transylvanie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square de Transylvanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square de Transylvanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square de Transylvanie dans son marché local
Prix du 7 Square de Transylvanie par rapport à la voie
Sur Square de Transylvanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 7 Square de Transylvanie se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square de Transylvanie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square de Transylvanie se situe 44.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square de Transylvanie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Square de Transylvanie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
