11 Square de Varsovie, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 345 €

de 1 976 € à 2 934 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 11 Square de Varsovie, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°10 et de 4.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 11 Square de Varsovie, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth-Grèce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 370 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital Sud à 341 mètres
- La Poterie à 1728 mètres
- Métro Le Blosne - ligne a à 454 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 573 mètres
- Collège Les Hautes Ourmes à 573 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2899 mètres
- Lycée général et technologique René Descartes à 773 mètres
- Ecole maternelle publique Volga à 138 mètres
- Ecole élémentaire publique Volga à 137 mètres

Ventes au 11 Square de Varsovie

Les 4 ventes au 11 Square de Varsovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 octobre 2019

57 000 €(2 478 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

11 Square de Varsovie, 35200 Rennes

29 janvier 2024

130 000 €(2 097 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

11 Square de Varsovie, 35200 Rennes

13 juin 2022

185 000 €(1 989 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93 m²

11 Square de Varsovie, 35200 Rennes

31 mars 2023

148 000 €(2 372 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.4 m²

11 Square de Varsovie, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Square de Varsovie(2 404€)

9 Square de Varsovie(2 462€)

8 Square de Varsovie(2 532€)

15 Avenue de Pologne(2 405€)

13 c Avenue de Pologne(2 402€)

13 Avenue de Pologne(2 397€)

2 Avenue de la Vistule(2 404€)

Prix du 11 Square de Varsovie dans son marché local

Prix du 11 Square de Varsovie par rapport à la voie

Sur Square de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 11 Square de Varsovie se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Square de Varsovie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square de Varsovie se situe 37.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.