Square de Varsovie, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square de Varsovie, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 456 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de Varsovie dans son marché local
Prix Square de Varsovie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Square de Varsovie se situe 35.49 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de Varsovie à Rennes
Le loyer moyen estimé Square de Varsovie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square de Varsovie
Les ventes enregistrées Square de Varsovie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square de Varsovie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galicie à 322 mètres
- - La Poterie à 1595 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 510 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 510 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2898 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Volga à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 223 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de Varsovie
Adresses Square de Varsovie
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de Varsovie, classées par tranches de numéros.
