16 Square des Cloteaux, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Square des Cloteaux, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Square des Cloteaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Cloteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boberil à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 812 mètres
- - Collège Les Chalais à 1053 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 126 mètres
Ventes au 16 Square des Cloteaux
Une vente a été recensée au 16 Square des Cloteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Square des Cloteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Square des Cloteaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Square des Cloteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Square des Cloteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square des Cloteaux dans son marché local
Prix du 16 Square des Cloteaux par rapport à la voie
Sur Square des Cloteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 16 Square des Cloteaux se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square des Cloteaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Square des Cloteaux se situe 35.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Square des Cloteaux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Square des Cloteaux est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 16 Square des Cloteaux à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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