Square de Menou, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square de Menou, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 364 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de Menou dans son marché local
Prix Square de Menou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Square de Menou se situe 37.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de Menou à Rennes
Le loyer moyen estimé Square de Menou est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square de Menou
Les ventes enregistrées Square de Menou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square de Menou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boberil à 179 mètres
- - Rennes à 2833 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 1643 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 975 mètres
- - Collège Les Chalais à 1217 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 3351 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 303 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de Menou
Adresses Square de Menou
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de Menou, classées par tranches de numéros.
