18 Square des Cloteaux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Square des Cloteaux, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Square des Cloteaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Cloteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boberil à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 819 mètres
- - Collège Les Chalais à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Square des Cloteaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Square des Cloteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Square des Cloteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Square des Cloteaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Square des Cloteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Square des Cloteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square des Cloteaux dans son marché local
Prix du 18 Square des Cloteaux par rapport à la voie
Sur Square des Cloteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 18 Square des Cloteaux se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square des Cloteaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Square des Cloteaux se situe 35.64 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Square des Cloteaux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Square des Cloteaux est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
