6 Square des Cloteaux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square des Cloteaux, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square des Cloteaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Cloteaux à dominante résidentielle.
12 niveaux - 144 logements - 929 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boberil à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 899 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 207 mètres
Ventes au 6 Square des Cloteaux
Une vente a été recensée au 6 Square des Cloteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square des Cloteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square des Cloteaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square des Cloteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square des Cloteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square des Cloteaux dans son marché local
Prix du 6 Square des Cloteaux par rapport à la voie
Sur Square des Cloteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 6 Square des Cloteaux se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square des Cloteaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square des Cloteaux se situe 38.27 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square des Cloteaux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Square des Cloteaux est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
