1 Square des Etats Généraux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Etats Généraux, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°5 mais supérieur de 25.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Square des Etats Généraux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 305 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 314 mètres
- - Rennes à 1599 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 879 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 762 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2358 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 292 mètres
Ventes au 1 Square des Etats Généraux
Les 7 ventes au 1 Square des Etats Généraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Etats Généraux dans son marché local
Prix du 1 Square des Etats Généraux par rapport à la voie
Sur Square des Etats Généraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 1 Square des Etats Généraux se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Etats Généraux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Etats Généraux se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Square des Etats Généraux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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