40 Square des Hautes Chalais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 155 €

de 2 534 € à 3 738 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Square des Hautes Chalais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°39 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.

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À propos du 40 Square des Hautes Chalais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Hautes Chalais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0335 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Argonautes à 193 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 353 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 776 mètres
- Collège Les Chalais à 626 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 826 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 175 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Square des Hautes Chalais

Aucune vente n'a été recensée au 40 Square des Hautes Chalais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Square des Hautes Chalais dans son marché local

Prix du 40 Square des Hautes Chalais par rapport à la voie

Sur Square des Hautes Chalais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 40 Square des Hautes Chalais se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Square des Hautes Chalais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Square des Hautes Chalais se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Canada, 35200 Rennes(2,557 €)

Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, 35200 Rennes(3,511 €)

Rue Sous-Lieutenant Fournier, 35200 Rennes(2,538 €)

Square Charles Dullin, 35200 Rennes(2,588 €)

Biens en vente à proximité du 40 Square des Hautes Chalais

Les biens actuellement en vente autour du 40 Square des Hautes Chalais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.