Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 159 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de l'Yser dans son marché local
Prix Boulevard de l'Yser par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de l'Yser se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de l'Yser à Rennes
Le loyer moyen estimé Boulevard de l'Yser est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de l'Yser
Les ventes enregistrées Boulevard de l'Yser témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de l'Yser
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 156 mètres
- - Rennes à 1305 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 931 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 670 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1984 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 392 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de l'Yser
Adresses Boulevard de l'Yser
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de l'Yser, classées par tranches de numéros.
