Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 126 €

de 2 061 € à 4 610 €

Maison

Prix moyen au m²

4 831 €

de 3 275 € à 6 075 €

Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 126 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.

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Prix Boulevard de l'Yser dans son marché local

Prix Boulevard de l'Yser par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de l'Yser se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Goupillais, 35200 Rennes(3,317 €)

Avenue Henri Fréville, 35200 Rennes(2,786 €)

Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes(3,606 €)

Boulevard Oscar Leroux, 35200 Rennes(2,874 €)

Historique des prix de l'immobilier Boulevard de l'Yser

Appartements : Boulevard de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Il a progressé de 16.76 % sur un an et progressé 6.57 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 933 €	3 474 €	2 810 €	2 834 €	2 677 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Boulevard de l'Yser

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Boulevard de l'Yser

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 156 mètres
- Rennes à 1305 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 931 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 670 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1984 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 903 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 346 mètres
- Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 392 mètres

Rues à proximité :

Allée de la Goupillais

Avenue Henri Fréville

Boulevard Georges Clemenceau

Boulevard Oscar Leroux

Place de la Communauté

Rue de Châtillon

Rue de la Boulais

Rue de la Richardière

Rue du Chasseur 8

Rue Général Audibert

Rue Général Nicolet

Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz

Rue René Brice

Rue Yves Noël

Square Charles Dullin

Square des Hautes Chalais

Le parc immobilier Boulevard de l'Yser

Boulevard de l'Yser est située dans les quartiers Gaëtan Hervé / Henri Fréville Sud-Ouest / Les Hautes Chalais. Elle compte 20622 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².