13 Square Docteur Arthur Quentin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square Docteur Arthur Quentin, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°15 et du 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square Docteur Arthur Quentin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitré Foulon à 138 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 124 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 558 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 313 mètres
- - Lycée général François-René de Chateaubriand à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square Docteur Arthur Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square Docteur Arthur Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square Docteur Arthur Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square Docteur Arthur Quentin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square Docteur Arthur Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square Docteur Arthur Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square Docteur Arthur Quentin dans son marché local
Prix du 13 Square Docteur Arthur Quentin par rapport à la voie
Sur Square Docteur Arthur Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 13 Square Docteur Arthur Quentin se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square Docteur Arthur Quentin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square Docteur Arthur Quentin se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square Docteur Arthur Quentin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Square Docteur Arthur Quentin est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
