Rue Mirabeau, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Mirabeau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 839 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Mirabeau dans son marché local
Prix Rue Mirabeau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Mirabeau se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Mirabeau à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Mirabeau est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Mirabeau
Les ventes enregistrées Rue Mirabeau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Mirabeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 113 mètres
- - Rennes à 2793 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 369 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 329 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 479 mètres
- - Lycée général François-René de Chateaubriand à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 528 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Mirabeau
Adresses Rue Mirabeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Mirabeau, classées par tranches de numéros.
