2 Square Docteur Arthur Quentin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Docteur Arthur Quentin, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Docteur Arthur Quentin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turmel à 135 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 158 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 548 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Docteur Arthur Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Docteur Arthur Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Docteur Arthur Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Docteur Arthur Quentin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Docteur Arthur Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Docteur Arthur Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Docteur Arthur Quentin dans son marché local
Prix du 2 Square Docteur Arthur Quentin par rapport à la voie
Sur Square Docteur Arthur Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 2 Square Docteur Arthur Quentin se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Docteur Arthur Quentin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Docteur Arthur Quentin se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Docteur Arthur Quentin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Docteur Arthur Quentin est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
