3 Square Docteur Arthur Quentin, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Docteur Arthur Quentin, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Docteur Arthur Quentin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0184 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitré Foulon à 66 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 47 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 630 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 308 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Docteur Arthur Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Docteur Arthur Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Docteur Arthur Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Docteur Arthur Quentin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Docteur Arthur Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Docteur Arthur Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Docteur Arthur Quentin dans son marché local
Prix du 3 Square Docteur Arthur Quentin par rapport à la voie
Sur Square Docteur Arthur Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 3 Square Docteur Arthur Quentin se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Docteur Arthur Quentin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Docteur Arthur Quentin se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Docteur Arthur Quentin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Square Docteur Arthur Quentin est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 750 € au 3 Square Docteur Arthur Quentin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge.
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