18 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°17 et de 4.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 163 logements - 36 parkings - 2603 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 207 mètres
- - Rennes à 1286 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 766 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 619 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 643 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 128 mètres
Ventes au 18 Square Docteur Guérin
Les 4 ventes au 18 Square Docteur Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square Docteur Guérin dans son marché local
Prix du 18 Square Docteur Guérin par rapport à la voie
Sur Square Docteur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 18 Square Docteur Guérin se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square Docteur Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Square Docteur Guérin se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Square Docteur Guérin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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