1 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 253 €

de 2 832 € à 4 008 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.

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À propos du 1 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 1 local - 16 parkings - 788 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0937 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 237 mètres
- Rennes à 1273 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 1203 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 784 mètres
- Collège privé Saint Hélier à 592 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 643 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 229 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 97 mètres
- Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 100 mètres

Ventes au 1 Square Docteur Guérin

Les 2 ventes au 1 Square Docteur Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 septembre 2024

211 950 €(3 650 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.07 m²

1 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

4 novembre 2021

167 000 €(2 843 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.74 m²

1 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Square Docteur Guérin(3 272€)

18 Square Docteur Guérin(3 095€)

3 Square Docteur Guérin(3 273€)

17 Square Docteur Guérin(3 220€)

4 Square Docteur Guérin(3 236€)

16 Square Docteur Guérin(3 292€)

24 Rue Nadault de Buffon(3 452€)

22 Rue Nadault de Buffon(3 761€)

Prix du 1 Square Docteur Guérin dans son marché local

Prix du 1 Square Docteur Guérin par rapport à la voie

Sur Square Docteur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 1 Square Docteur Guérin se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Square Docteur Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Docteur Guérin se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.