2 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 272 €

de 2 823 € à 3 994 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.

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À propos du 2 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 1 local - 16 parkings - 788 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0937 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 251 mètres
- Rennes à 1274 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 1204 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 800 mètres
- Collège privé Saint Hélier à 581 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 652 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 232 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 91 mètres
- Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 92 mètres

Ventes au 2 Square Docteur Guérin

Une vente a été recensée au 2 Square Docteur Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 décembre 2022

232 000 €(3 359 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•69.07 m²

2 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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Prix du 2 Square Docteur Guérin dans son marché local

Prix du 2 Square Docteur Guérin par rapport à la voie

Sur Square Docteur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 2 Square Docteur Guérin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square Docteur Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Docteur Guérin se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.