9 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 304 €

de 2 833 € à 4 004 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 9 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 10 parkings - 680 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0937 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 328 mètres
- Rennes à 1350 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 1281 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 928 mètres
- Collège privé Saint Hélier à 579 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 768 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 332 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 174 mètres
- Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 163 mètres

Ventes au 9 Square Docteur Guérin

Les 2 ventes au 9 Square Docteur Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mars 2024

210 000 €(2 800 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

9 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

22 décembre 2023

239 000 €(3 794 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63 m²

9 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Square Docteur Guérin(3 360€)

10 Square Docteur Guérin(3 007€)

11 Square Docteur Guérin(3 461€)

7 Square Docteur Guérin(3 315€)

12 Square Docteur Guérin(3 382€)

6 Square Docteur Guérin(3 195€)

13 Square Docteur Guérin(3 168€)

5 Square Docteur Guérin(3 583€)

Prix du 9 Square Docteur Guérin dans son marché local

Prix du 9 Square Docteur Guérin par rapport à la voie

Sur Square Docteur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 9 Square Docteur Guérin se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Square Docteur Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Docteur Guérin se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.88 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.