12 bis Square du Bois Perrin, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Square du Bois Perrin, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°13.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Square du Bois Perrin, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piletière à 208 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 388 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1194 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 388 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Square du Bois Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Square du Bois Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Square du Bois Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Square du Bois Perrin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Square du Bois Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Square du Bois Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Square du Bois Perrin dans son marché local
Prix du 12 bis Square du Bois Perrin par rapport à la voie
Sur Square du Bois Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 12 bis Square du Bois Perrin se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Square du Bois Perrin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Square du Bois Perrin se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Square du Bois Perrin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Square du Bois Perrin est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 550 € au 12 bis Square du Bois Perrin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 907 € si le professionnel les prend en charge.
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